무순위 청약의 자격에 대해서

주택 구매는 많은 사람들에게 큰 꿈입니다. 그러나 일반적인 청약에서는 가점이 낮아 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 무순위 청약이 등장했습니다. 무순위 청약은 기존 청약자격과는 다른 방식으로 주택을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 글에서는 무순위 청약의 자격 요건부터 신청 방법까지 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 무순위 청약이란?
2. 무순위 청약 자격
3. 무순위 청약 신청 방법

1. 무순위 청약이란?

무순위 청약은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말합니다. 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대, 신혼부부들의 관심이 높습니다.

무순위 청약은 새 아파트를 분양받기 위해 필요한 청약통장이나 청약신청금이 없어도 신청할 수 있는 청약 방식입니다. 민영 분양이나 공공 분양이나 상관없이, 1‧2순위 정식청약과 분양 계약을 마치고도 남은 잔여세대를 무순위 청약으로 공급합니다. 당첨자는 추첨으로 결정됩니다.

무순위 청약은 잔여물량이 어떻게 발생했느냐에 따라서 사후접수 무순위 청약과 계약취소주택 재공급으로 구분할 수 있습니다. 이 두 가지를 통틀어 무순위 청약이라고 부르는데요. 이 중에서도 특히 계약취소주택 재공급은 높은 시세가 형성되어 있는 곳의 아파트의 분양권을 따낼 수도 있는 기회가 될 수도 있습니다.

무순위 청약의 가장 큰 장점은 청약통장이나 청약신청금이 필요 없다는 점입니다. 또한 무주택자뿐만 아니라 다주택자도 신청할 수 있고, 거주지역과 상관없이 전국 어디든지 청약할 수 있습니다.

더불어 다른 청약에 당첨되었다고 해도 재당첨 제한기간이 적용되지 않는 경우가 많아, 여러 번 청약을 시도할 수 있습니다. 무순위 청약은 부동산 시장이 활발해지면서 인기가 높아졌습니다.

2023년 1월부터 6월 초까지 전국에서 진행된 무순위 청약의 평균 경쟁률은 약 100대 1로 나타났습니다. 특히 서울 동작구 흑석동 '흑석리버파크 자이' 무순위 청약은 2가구에 93만 4728건이나 접수되는 등 엄청난 인기를 끌었던 적이 있습니다.

무순위 청약은 사후접수 무순위 청약과 계약취소주택 재공급으로 나뉘는데요.

이 두 유형은 청약자격 요건이 다릅니다. 사후접수 무순위 청약은 계약 완료 후에도 남은 잔여세대에 대해 추가로 접수하고, 추첨으로 입주자를 선정하는 방식입니다. 이 경우에는 민법상 성인이라면 누구나 청약할 수 있습니다.

무주택자, 1주택자, 다주택자, 그리고 그들의 세대원 모두가 청약자격이 있습니다. 또한 거주지역과 상관없이 전국 어느 지역의 아파트든지 청약할 수 있습니다.

2. 무순위 청약 자격

무순위 청약은 특별공급 및 청약 1순위, 2순위의 일반청약이 모두 완료된 후에 부적격 당첨 등으로 인해 계약이 취소되거나 해제된 물량을 모아서 추가로 모집하는 청약을 말합니다.

이 방식은 추첨으로 진행되기 때문에 가점이 낮아 기존 청약에서 불리했던 젊은 세대, 신혼부부들의 관심이 높습니다. 기존에는 성년이기만 하다면 청약통장이 없어도 유주택자도 누구나 신청이 가능했지만, 이제는 해당 건설지역에 거주하고 있는 무주택 세대주 또는 세대원만 무순위 청약 자격을 가집니다.

무주택세대 구성원이란 해당 지역에 거주하고 있어야지만 세종과 같은 경우는 거주 지역과 관계없이 무순위 청약 신청이 가능합니다. 또한, 재당첨 제한은 투기과열지구에서는 10년, 조정대상지역에서는 7년으로 적용됩니다

이제 무순위 청약 자격 요건을 자세히 살펴보겠습니다:

• 나이: 성년
• 거주지: 해당 주택 건설지역 (시, 군)
• 주택보유: 무주택 세대구성원 (세대주, 세대원)
• 청약통장: 필요 없음
• 재당첨 제한: 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년

무순위 청약은 주택 시장에서 활발한 관심을 받고 있으며, 이를 통해 무주택자들도 기회를 얻을 수 있게 되었습니다

3. 무순위 청약 신청 방법

• 무순위 청약은 주택 구매를 원하는 무주택 세대주나 세대원이 해당 지역에 거주하고 있다면 신청할 수 있습니다.
• 사전, 사후, 취소 후 재공급 중 취소 후 재공급(계약 취소 주택)을 주로 무순위 청약으로 노리는 경우가 많습니다.

무순위 청약 신청은 청약홈 홈페이지를 통해 진행됩니다. 아래는 무순위 청약 신청 방법에 대한 자세한 설명입니다:

1. 인증서 등록: 먼저, 청약홈 홈페이지에 공인인증서로 로그인합니다. 이를 위해 미리 스마트폰에 공인인증서를 '내보내기' 해두셔야 합니다.
2. 청약 신청 메뉴 선택: 청약홈에서 무순위/잔여세대 메뉴를 선택합니다.
3. 원하는 건 선택: 신청 가능한 무순위 청약 건들을 확인하고 원하는 건을 선택합니다.
4. 평형 타입 선택: 신청할 평형 타입을 선택하고 다음 단계로 진행합니다.
5. 유의사항 확인 및 동의: 유의사항을 확인하고 모두 동의합니다.
6. 무순위 청약 자격 확인: 본인의 자격을 확인하고 아니요를 선택합니다.
7. 개인정보 입력: 이름, 주민번호, 주소, 연락처 등의 정보를 입력합니다.
8. 신청 완료: 마지막으로 청약 신청이 완료됩니다. 당첨자 발표일을 기다리시면 됩니다.

청약홈을 모바일로 이용하실 경우도 비슷한 절차를 따르며, 스마트폰에 맞춰 UI가 조금 다를 수 있습니다. 청약을 놓치지 않도록 미리 익혀두시길 권합니다

무순위 청약은 더 많은 사람들이 주택을 얻을 수 있도록 기회를 제공합니다. 이제 무주택 세대구성원들은 무순위 청약을 통해 꿈에 한 발짝 더 가까워질 수 있습니다. 좋아요와 구독 부탁드립니다!