전세보증금반환보증 은행에서 신청하는 방법

전세보증금반환보증은 주택임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금을 대신 보증해주는 상품입니다. 이 글에서는 전세보증금반환보증의 개요, 신청 방법, 주택보증의 중요성 등을 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 전세보증금반환보증이란?
2. 보증신청 기한과 대상 주택
3. 보증한도와 조건
4. 신청 방법
5. 전체적인 요약과 마무리

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1. 전세보증금반환보증이란?

전세보증금반환보증은 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금을 대신 보증해주는 상품입니다. 이를 통해 임대인과 임차인 모두 안심하고 거래를 진행할 수 있습니다.

2. 보증신청 기한과 대상 주택

전세보증금반환보증은 다양한 주택 유형에 적용되며, 신청 기한과 대상 주택에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

1. 신청 기한:
   • 신규 전세계약: 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전까지 신청 가능합니다.
   • 갱신 전세계약: 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전까지 신청할 수 있습니다.
2. 대상 주택:
   • 단독, 다가구, 다중주택, 연립다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등이 전세보증금반환보증의 대상입니다.
   • 주의: 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설은 보증 대상이 아닙니다.

이와 같이 전세보증금반환보증은 주택임대 거래의 안전성을 높이기 위한 중요한 상품입니다. 보증신청 시 주택의 종류와 신청 기한을 확인하시면 됩니다.

3. 보증한도와 조건

전세보증금반환보증의 보증한도와 조건에 대해 자세히 설명드리겠습니다:

1. 보증한도:
   • 지역별 보증한도:
     • 수도권: 7억원 이하
     • 그 외 지역: 5억원 이하
   • 보증목적물별 보증한도:
     • 주택가격의 90% (이하 "주택가액"이라 함)
     • 선순위채권 등: 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권
2. 보증조건:
   • 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
   • 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가액의 90% 이내일 것
   • 임대차계약기간이 1년 이상일 것
   • 전세계약서상 확인사항:
     • 전세계약기간이 1년 이상일 것
     • 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서일 것
     • 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하일 것
     • 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것

이와 같이 전세보증금반환보증은 주택임대 거래의 안전성을 높이기 위한 중요한 상품입니다. 보증신청 시 주택의 종류와 신청 기한을 확인하시면 됩니다.

4. 신청 방법

전세보증금반환보증의 신청 방법은 다음과 같습니다:

1. 지사 또는 위탁은행 방문 신청: 가까운 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.
2. 모바일 신청:
   • 네이버부동산: 금융상품 > 전세보증금반환보증
   • 카카오페이: 간편보험 > 전세보증금반환보증
   • 토스: 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
3. 모바일 보증 신청: 공사 모바일보증 앱(안심전세App)에서도 신청 가능합니다.

이와 같이 여러 방법으로 전세보증금반환보증을 신청할 수 있습니다. 필요한 서류를 준비하고 가까운 은행을 방문하거나 모바일 앱을 활용하여 신청하시면 됩니다. 😊

5. 전체적인 요약과 마무리

전세보증금반환보증은 주택임대 거래의 안전성을 높이는 중요한 상품입니다. 임대인과 임차인 모두 이를 활용하여 거래를 원활하게 진행